Un “Lady Bird Deed” es una herramienta de planificación patrimonial en Florida. También se conoce como escritura de propiedad de vida realzada. Cuando el presidente Lyndon B. Johnson usó este tipo de escritura para traspasar propiedades a su esposa Lady Bird Johnson, la frase "Lady Bird Deed" se popularizó como un apodo para la escritura de propiedad de Florida mejorada.
Está diseñado para permitir que los dueños de propiedades en Florida transfieran la propiedad a otros automáticamente después de su muerte mientras mantienen el uso, el control y la propiedad en vida.
Las escrituras Lady Bird son populares porque brindan una forma de transferir la propiedad sin tener que legalizar la casa o la propiedad. Esto brinda tranquilidad y puede ayudar a aliviar las cargas que se imponen a los seres queridos durante tiempos difíciles.
Lo que es igualmente importante, registrar una escritura de propiedad en vida mejorada no interfiere con el control de los propietarios sobre su hogar o propiedad durante su vida.
Ninguna estrategia de planificación patrimonial está exenta de desventajas y las propiedades de vida mejorada no son una excepción. Las protecciones constitucionales de vivienda familiar de Florida incluyen derechos reservados para cónyuges e hijos menores. Las transferencias de bienes inmuebles que infrinjan cualquiera de estos derechos, incluidas las transferencias realizadas a través de escrituras Lady Bird, son nulas. Por lo tanto, los propietarios con cónyuges o hijos menores deben tener especial cuidado al ejecutar una escritura de Lady Bird, o es posible que no puedan usar una propiedad de vida mejorada en absoluto.
Otro riesgo potencial es que si un remanente fallece antes que el inquilino vitalicio, es posible que el interés remanente tenga que pasar por la sucesión.
Una propiedad sujeta a un patrimonio vitalicio mejorado también puede ser más difícil de vender que una propiedad mantenida en pleno dominio o en un fideicomiso en vida revocable de Florida.
Cada familia es única y, por lo tanto, cada familia requiere un plan patrimonial único.
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